Les Vallons, programme immobilier neuf à Guipavas (Brest)

À partir de 164 000 €

Éligible Loi Pinel : un programme de 42 logements du T2 au T3

Investisseurs, bénéficiez du dispositif Pinel
En investissant au sein du programme Les Vallons dans un bien à destination de la location, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sous certaines conditions. Le dispositif Pinel est en effet maintenu pour l’immobilier neuf ou en état de futur achèvement, pour des logements situés dans un immeuble. Le programme Les Vallons représente donc une réelle opportunité pour les investisseurs d’autant que, situé sur une commune active, aux portes de Brest, il sera particulièrement attractif pour les locataires.

Livraison : 2^e trimestre 2024

42 appartements, T2 et T3

À partir de 164 000 euros

À proximité immédiate des commerces et services

Un ensemble résidentiel de 42 appartements

Mur-murs propose un ensemble résidentiel de 42 appartements de qualité, avec de beaux volumes et conçus pour favoriser au maximum l’entrée de la lumière. Soucieux d’intégrer ses programmes à leur environnement, Mur-murs a imaginé cet ensemble résidentiel en trois bâtiments à l’architecture moderne, structurée et fonctionnelle. Pour assurer un confort de vie au quotidien, Mur-murs soigne comme à son habitude ses prestations. Les appartements sont vendus clés en main avec la possibilité de personnaliser sa cuisine et son intérieur (sol et faïence). Des parkings boxés et des celliers sont également proposés afin de répondre à toutes vos attentes.

Suivez les actus Mur-murs

Conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012)

Place(s) de parking privée(s) et sécurisée(s)

Balcon ou terrasse

Ascenseur
(Le Vallon 1)

Placard aménagé dans l'entrée

Intérieur personnalisable (sol, faïence, cuisine…)

Le Vallon 1 – Rez-de-chaussée – RDC

Lot	Type	Superficie	Balcon/Terrasse	Orientation	Cellier	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V1-01	T3	60,7 m²	4,4 m²	OUEST	x	extérieur	248 000 €	DISPONIBLE
V1-02	T2	45,7 m²	2,7 m²	NORD-OUEST		extérieur	165 000 €	RÉSERVÉ
V1-03	T2	41,6 m²	2,7 m²	EST		extérieur	165 000 €	RÉSERVÉ
V1-04	T2	42,13 m²	19,4 m²	SUD		box	185 000 €	RÉSERVÉ
V1-05	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		extérieur	170 000 €	RÉSERVÉ
V1-06	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		sous-sol	180 000 €	RÉSERVÉ
V1-07	T2	43,3 m²	7,0 m²	SUD		sous-sol	182 000 €	RÉSERVÉ
V1-08	T3	63,9 m²	5,3 m²	OUEST	x	extérieur	259 000 €	DISPONIBLE
V1-09	T1	24,54 m²		EST		extérieur	105 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 1 – Premier étage – R+1

Lot	Type	Superficie	Balcon/Terrasse	Orientation	Cellier	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V1-11	T3	60,7 m²	4,4 m²	OUEST	x	extérieur	251 000 €	DISPONIBLE
V1-12	T2	45,7 m²	2,7 m²	NORD-OUEST		sous-sol	177 000 €	RÉSERVÉ
V1-13	T2	41,6 m²	5,3 m²	EST		sous-sol	177 000 €	RÉSERVÉ
V1-14	T2	42,13 m²	6,5 m²	SUD		box	190 000 €	RÉSERVÉ
V1-15	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		sous-sol	183 000 €	RÉSERVÉ
V1-16	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		sous-sol	183 000 €	RÉSERVÉ
V1-17	T2	43,3 m²	7,0 m²	SUD		sous-sol	185 000 €	RÉSERVÉ
V1-18	T3	63,9 m²	5,4 m²	OUEST	x	extérieur	262 000 €	DISPONIBLE
V1-19	T1	24,8 m²		EST		extérieur	110 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 1 – Deuxième étage – R+2

Lot	Type	Superficie	Balcon/Terrasse	Orientation	Cellier	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V1-21	T3	60,7 m²	4,4 m²	OUEST	x	extérieur	254 000 €	OPTION
V1-22	T2	45,7 m²	2,7 m²	NORD-OUEST		sous-sol	180 000 €	RÉSERVÉ
V1-23	T2	41,6 m²	5,3 m²	EST		sous-sol	180 000 €	RÉSERVÉ
V1-24	T2	42,13 m²	6,5 m²	SUD		box	195 000 €	RÉSERVÉ
V1-25	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		sous-sol	185 000 €	RÉSERVÉ
V1-26	T2	43,5 m²	7,8 m²	SUD		sous-sol	185 000 €	RÉSERVÉ
V1-27	T2	43,3 m²	7,0 m²	SUD		sous-sol	190 000 €	RÉSERVÉ
V1-28	T3	63,9 m²	5,4 m²	OUEST	x	extérieur + box	275 000 €	RÉSERVÉ
V1-29	T1	24,8 m²		EST		extérieur	115 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 2 – Rez-de-chaussée – RDC

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V2 - 01	T2	46,3 m²	5,9 m²	OUEST	extérieur	164 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 02	T2	47,5 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	172 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 03	T2	47,8 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	172 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 2 – Premier étage – R+1

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V2 - 11	T2	46,3 m²	6,3 m²	OUEST	extérieur	166 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 12	T2	47,5 m²	5,7 m²	SUD	extérieur	175 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 13	T2	48,0 m²	5,7 m²	SUD	extérieur	175 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 2 – Deuxième étage – R+2

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V2 - 21	T2	46,3 m²	6,3 m²	OUEST	extérieur	168 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 22	T2	47,5 m²	4,1 m²	SUD	extérieur	177 000 €	RÉSERVÉ
V2 - 23	T2	48,0 m²	4,8 m²	SUD	extérieur	177 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 3 – Rez-de-chaussée – RDC

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V3 - 01	T2	48,9 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	177 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 02	T3	67,3 m²	5,6 m²	SUD	extérieur	241 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 03	T3	66,8 m²	5,8 m²	OUEST	extérieur	234 000 €	DISPONIBLE

Le Vallon 3 – Premier étage – R+1

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V3 - 11	T2	48,9 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	180 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 12	T3	67,3 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	245 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 13	T3	66,8 m²	6,2 m²	OUEST	extérieur	237 000 €	RÉSERVÉ

Le Vallon 3 – Deuxième étage – R+2

Lot	Type	Superficie	Balcon/ Terrasse	Orientation	Parking	Prix TTC FAI	Disponibilité
V3 - 21	T2	48,9 m²	4,1 m²	SUD	extérieur	182 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 22	T3	67,3 m²	5,5 m²	SUD	extérieur	250 000 €	RÉSERVÉ
V3 - 23	T3	66,8 m²	6,0 m²	OUEST	extérieur	240 000 €	RÉSERVÉ

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Pourquoi investir ou habiter à Guipavas (Brest) ?

Aux portes de Brest et des côtes bretonnes

Aux portes de Brest, Guipavas rayonne par son dynamisme. La commune maîtrise son développement et ne perd en rien de son identité et de l'intérêt de ses commerces de proximité. Elle offre ainsi un cadre de vie de qualité, apprécié des habitants en quête d'une vie citadine tout confort, proche des axes menant aux plages, au port de Brest, aux deux voies express (nord et sud), proche également du centre de la métropole via le tramway qui la dessert.

Paiements échelonnés

Frais de notaire réduits